Bất động sản nhà đất mang lại nguồn lợi lớn, lãi thu lại cao. Người làm môi giới không bỏ phí nhưng có được thu nhập hấp dẫn. Tuy nhiên, làm môi giới lại không hề đơn giản, yêu cầu kỹ năng, kinh nghiệm và cả quan hệ rộng. Với người mới bước vào nghề sẽ phải bỏ nhiều thời gian, tâm sức rèn luyện kỹ năng, nâng cao kinh nghiệm làm việc, nhạy bén để đạt hiệu quả công việc tốt nhất. Thực tế, người đi sau cũng sẽ có nhiều cơ hội hơn khi học hỏi kinh nghiệm của những người đi trước, năng động và sức trẻ chính là điểm mạnh. Dưới đây là chia sẻ kinh nghiệm cách môi giới nhà đất hiệu quả và cơ bản cho người mới bắt đầuất.

1. Nghề môi giới nhà đất

1.1. Nghề môi giới nhà đất là gì?

Nghề môi giới nhà đất hay còn gọi là môi giới bất động sản là một hình thức kinh doanh dịch vụ nhà đất, kết nối nhu cầu giữa người cần mua và người cần bán BĐS. Tuy nhiên, nhu cầu của khách hàng và người bán đòi hỏi cần kết nối với nhau nhanh chóng, phù hợp các tiêu chí. Và đó cũng là nguồn gốc ra đời của một bên trung gian – cầu nối để các bên có thể tham gia giao kết các giao dịch đó là nghề sale BĐS. Vậy môi giới nhà đất là gì? Thực chất đây là bên trung gian giữa người bán và người mua nhà đất.

1.2. Môi giới nhà đất có mấy loại:

+ Môi giới nhà đất cho người mua:

Khách hàng của bạn là người mua, lợi ích nhận được từ bên người cần bán bất động sản

+ Môi giới nhà đất cho người bán:

Khách hàng của bạn là người bán, lợi ích nhận được từ bên người cần bán bất động sản

+ Giám sát, quản lý môi giới nhà đất:

Là người có trách nhiệm xác minh việc cấp phép hoạt động của tất cả các đại lý môi giới và trực tiếp chỉ dẫn, đào tạo hay chia sẻ thông tin kinh nghiệm đào tạo nhân viên môi giới. Đồng thời, cung cấp nguồn tiếp thị, dịch vụ cho các đại lý, công ty mối giới và duy trì website môi giới để tiếp thị cho các đơn vị cung cấp dịch vụ môi giới nhà đất.

2. Thế nào là một nhân viên kinh doanh bất động sản?

Hoạt động môi giới nhà đất luôn cần đến dịch vụ môi giới nhà đất và nhân viên kinh doanh. Nhân viên kinh doanh môi giới nhà đất hay còn gọi là nhân viên sale nhà đất sẽ là người đóng vai trò kết nối nhu cầu giao dịch của khách hàng cần mua, cần bán bất động sản. Đồng thời, xét về khía cạnh thị trường thì người làm nghề sale bđs sẽ có chức năng hỗ trợ thúc đẩy sự phát triển của thị trường mang lại lợi ích cho nhà đầu tư và khách hàng mua.

3. Lợi ích khi học môi giới nhà đất

Điều quan trọng phải kể đến đó là thu nhập, nguồn có thể “nở hoa” rất nhanh chóng từ tiền hoa hồng, chi phí môi giới từ những hợp đồng mua bán nhà đất do nhân viên môi giới thành công . Mức chiết hoa hồng dành cho nhân viên môi giới bất động sản thường từ 2 – 5% giá trị bất động sản giao dịch mà họ kết nối thành công. Tính đơn giản cứ môi giới một giao dịch bất động sản có trị giá 100 triệu là có 2 triệu, 1 tỷ có tối thiểu 20 triệu đồng. Và do đó nghệ môi giới bất động sản trở thành ngành nghề hấp dẫn, đặc biệt với người trẻ tuổi có sức khỏe, tham vọng, đam mê, sự nhanh nhẹn trong thị trường.

4. Khó khăn của học môi giới nhà đất

Là một ngành nghề tiềm năng, nhiều nhân lực lao động và cạnh tranh cao thì môi giới bất động sản cũng tồn tại những khó khăn, thách thức không nhỏ.

4.1. Các giao dịch bất động sản thường có giá trị lớn nên người bán và người mua đều phải cân nhắc kỹ lưỡng khi lựa chọn giá bán.

4.2. Đặc biệt với người mua việc thuyết phục khách hàng lựa chọn một dự án và chốt sale đúng thời điểm không phải dễ bởi họ là người bỏ tiền ra mua và cần tính toán đến rất nhiều các vấn đề di chuyển.

4.3. kỹ năng kinh nghiệm môi giới bất động sản là điều vô cùng quan trọng bởi nó quyết định đến các giao dịch thành công, thu nhập của họ.

Như vậy, muốn trở thành nhân viên kinh doanh bất động sản đòi hỏi bạn phải có rất nhiều kỹ năng từ kiến thức môi giới tới kỹ năng giao tiếp quan hệ. Và mức lương bạn nhận được cũng dựa trên tiền đề ấy. Vì thế, môi giới nhà đất sẽ trở lên thật sự khó khăn và trở ngại đối với những cá nhân thiếu kiến thức, chuyên môn.

5. Để trở thành một chuyên gia môi giới nhà đất chuyên nghiệp thì cần làm những gì

 

Tìm kiếm khách hàng – bước đầu tiên và quan trọng để bán được nhà đất

Các nhân viên môi giới cần tìm kiếm khách hàng có nhu cầu, khách hàng tiềm năng để mang sản phẩm tới khách hàng. Xác định khách hàng có nhu cầu chính là bước quan trọng để tiến hàng các công đoạn sau này. Người bán tìm người mua, nhân viên môi giới sẽ thay đơn vị bán tìm kiếm và kết nối khách hàng hiệu quả.

Tư vấn khách hàng

Sau khi đã xác định được khách hàng có mục tiêu, nhân viên môi giới sử dụng kỹ năng để tư vấn, cung cấp thông tin, giải pháp cho khách hàng mua nhà đất. Tư vấn giải pháp phù hợp, dẫn dắt khách hàng đến lựa chọn mua hàng. Chốt sale là bước cuối cùng và mục tiêu mà bất cứ nhân viên tư vấn nào cũng hướng đến.

Chăm sóc khách hàng

Đây là hậu chính sách mua hàng. Không phải cứ bán hàng xong nhân viên tư vấn sẽ kết thúc công việc. Chăm sóc khách hàng, hậu mãi chính là bước bảo hành, tạo uy tín của chính các nhân viên môi giới, trách nhiệm với hợp đồng mua bán của mình. Đồng thời cũng xây dựng mối quan hệ tốt đẹp, tạo thuận lợi cho việc bán nhà đất trong tương lai.

Trong quá trình làm việc, yêu cầu mở rộng mối quan hệ, xây dựng liên kết nhiều bên, hướng tới các phân khúc khách hàng tiềm năng là một phần công việc của nhân viên môi giới. Nắm bắt tình hình thị trường bất động sản, linh hoạt thay đổi chiến lược kinh doanh, nắm bắt thời cơ để lựa chọn phân khúc hàng phù hợp.

HỌC MÔI GIỚI BĐS Ở ĐÂU THÌ TỐT NHẤT- BƯỚC KHỞI ĐẦU QUAN TRỌNG MÀ CHẮC CHẮN 5% NGƯỜI BIẾT

7. Học môi giới nhà đất ở đâu tốt?

Hiện nay, các khóa học về môi giới nhà đất được tổ chức ở nhiều nơi, tràn lan, nhưng đơn vị chính thức, chuẩn được Bộ xây dựng công nhận và cho phép đào tạo thì rất ít (theo danh sách trên Bộ xây dựng thì chỉ có hai đơn vị đủ điều kiện đào tạo môi giới bất động sản, định giá bất động sản và quản lý và điều hành sàn giao dịch bất động sản. Đó là Công ty Ahome và Công ty cổ phần tập đoàn VCB là đơn vị được phép đủ tiêu chuẩn tổ chức giảng dạy. Còn lại là các đơn vị đào tạo không có giấy phép, không được công nhận, đào tạo không bài bản, đào tạo chui. Ngoài ra đơn vị đào tạo học môi giới nhà đất uy tín còn là đơn vị được các Sở xây dựng của các tình thẩm định đạt chuẩn về đội ngũ giảng viên, giáo trình, thâm niên đào tạo, có đạo đức trong công tác đào tạo và đước các Sở xây dựng ủy quyền cho tổ chức thi sát hạch môi giới bđs. Vì vậy, hãy là những người lựa chọn thông minh để có thể tìm được một địa chỉ học môi giới nhà đất uy tín, chất lượng, phù hợp với bản thân mình.

 

7.1. Khóa học về môi giới nhà đất tại VCB GGROUP.

Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng cao việc bổ sung những kỹ năng cần thiết cho đội ngũ nhân viên Sale, nhân viên kinh doanh, quản lý – điều hành và các dịch vụ liên quan đến bất động sản. Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam thuộc Tập đoàn VCB là địa điểm được nhiều học viên quan tâm và tin tưởng trong nhiều năm qua đã đào tạo ra hàng ngàn chuyên viên môi giới nhà đất trên cả nước.

7.2.  Giới thiệu sơ lược về VCB GROUP:

Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam thuộc Tập đoàn VCB là tổ chức có uy tín chuẩn do Bộ xây dựng thẩm định, liên tục khai giảng các khóa học đào tạo Môi giới bất động sản, Định giá bất động sản và Quản lý sàn giao dịch bất động sản trên Toàn quốc.

Ngoài ra VCB GROUP còn có hai sàn giao dịch bất động sản là: Greenproperty  Land và VCB Land chuyên phân phối các sản phẩm bất động sản biệt thự, liền kề và nghỉ dưỡng ven đô, chung cư, đất nền… là nơi thực tập lý tưởng và học hỏi kinh nghiệm từ các chuyên viên kỳ cựu, nhà quản lý có nhiều bề dày kinh nghiệm và cung cấp cho các học viên kiến thức thực tế sâu rộng, những trải nghiệm để đời mà những người kinh doanh bất động sản đi trước đã phải mất bằng nhiều tiền mới có được. Viện đào tạo cũng sẽ tặng cho mỗi bạn học viên 100.000 Data khách hàng VIP để làm vốn khai thác mà VCB GROUP đã bỏ tiền ra mua.

7.3. Khóa học môi giới nhà đất tại VCB GROUP có gì khác biệt?

Xem video về khóa học tại VCB Group tại đây:

7.3.1. Có cơ hội được đào tạo nhiều kỹ năng:

Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam – Tập đoàn VCB không chỉ đào tạo kiến thức BĐS, kiến thức về pháp luật liên quan đến kinh doanh BĐS mà các cá nhân còn có cơ hội nâng cao các kỹ năng như: kỹ năng kinh doanh BĐS, kỹ năng tìm kiếm khách hàng tiềm năng, kỹ năng chốt sales, kỹ năng đàm phán, kỹ năng bán hàng tốn ít chi phí nhất, phong thủy trong bđs…

7.3.2. Được đào tạo các lĩnh vực đang là xu hướng phát triển hiện nay:

Trong khóa học các cá nhân còn được tìm hiểu thêm về kiến thức Marketing online trên Google search, Facebook, kiến thức về phong thủy trong BĐS, biết cách hạch toán dòng tiền ổn định có lợi nhuận kép, không bị lạm phát, mất giá khi đầu tư BĐS so với đầu tư chứng khoán, tiền gửi ngân hàng, đầu tư vàng, đô la…

7.3.3. Cơ hội mở rộng mối quan hệ: các cá nhân còn được giao lưu, học hỏi, mở rộng các mối quan hệ với những chuyên gia BĐS, với nhà đầu tư, với anh chị em sales ở các sàn BĐS và trên mọi miền đất nước. Ngoài việc học kiến thức, kỹ năng các cá nhân tham gia khóa học còn được biết cách làm giàu một cách khoa học, biết nắm bắt cơ hội chính xác và hơn nữa…Sau khi hoàn thành khóa học tất cả các bạn sẽ bước lên một tầm cao mới để tự tin bước vào đời trở thành các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS làm giàu cho bản thân và chia sẻ cơ hội cho khách hàng, các nhà đầu tư.

Truy cập để tìm hiểu thêm thông tin về các khóa học tại VCB Group : TẠI ĐÂY

7.4. Địa điểm học môi giới nhà đất

Các địa điểm học:

+ Địa chỉ 1: Trung tâm dạy nghề Quận Đống Đa, Số 6, Phạm Ngọc Thạch, Đống Đa, Hà Nội.

+ Địa chỉ 2: Viện khoa học xã hội, số 477 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.

+ Địa chỉ 3: Trường đào tạo cán bộ Nguyễn Văn Cừ, Vườn Đào, Bãi Cháy, TP Hạ Long, Tỉnh Quảng Ninh.

+ Địa chỉ 4: Trường ĐH kinh tế  Nghệ An, Số 51 Lý Tự Trọng, TP Vinh, Tỉnh Nghệ An.

+ Địa chỉ 5: Trường đào tạo cán bộ Khánh Hòa, TP Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa

+ Địa chỉ 6: Trường CĐ Kinh tế HCM, Quận 1, TP HCM.

+ Địa chỉ 7: Trường cao đẳng nghề Đà Lạt, Địa chỉ: Số 01 Hoàng Văn Thụ, Phường 4, TP Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng

+ Địa chỉ 8: SỐ 31- ĐIỆN BIÊN PHỦ- PHƯỜNG MINH KHAI- QUẬN HỒNG BÀNG- TP HẢI PHÒNG.

7.5. Đội ngũ Giảng viên:

Các chuyên gia của phòng Quản lý nhà và BĐS – Bộ Xây dựng và các chuyên gia trong lĩnh vực kinh doanh Bất động sản, các giảng viên tại các trường đại học.

7.6. Học phí khóa học đào tạo chứng chỉ môi giới nhà đất

+ Môi giới BĐS: 1.300.000đ

+ Định giá BĐS: 1.300.000đ

+ Quản lý, điều hành sàn giao dịch BĐS: 1.300.000đ

Trên đây là bài viết chia sẻ những thông tin về chứng chỉ môi giới bất động sản. Chứng chỉ hành nghề Môi giới BĐS sẽ giúp các bạn có đủ điều kiện về pháp lý để có thể đứng vững trong các Công ty môi giới, kinh doanh BĐS và Xây dựng; khẳng định mình trong các công ty tư vấn, đầu tư tài chính hoặc ngân hàng, các tổ chức kinh tế khác, các chủ đầu tư lớn về lĩnh vực BĐS…đủ năng lực để có thể làm việc trong môi trường năng động và hứa hẹn có thu nhập cao trong tương lai. Chúc các bạn thành công!

CÁC QUYẾT ĐỊNH ỦY QUYỀN TỔ CHỨC THI SÁT HẠCH CỦA CÁC SỞ XÂY DỰNG CHO TẬP ĐOÀN VCB:

      

———————

 8. Hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tốt hơn !

Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam – CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VCB.

<img class=”lazy-load lazy-load-active aligncenter wp-image-1175 size-full” title=”Cách môi giới nhà đất hiệu quả 5″ src=”data:;base64,” sizes=”(max-width: 666px) 100vw, 666px” srcset=”https://hocbatdongsan.com.vn/wp-content/uploads/2020/10/Ảnh-Logo-VCB-1.png 666w, https://hocbatdongsan.com.vn/wp-content/uploads/2020/10/Ảnh-Logo-VCB-1-300×185.png 300w” alt=”Cách môi giới nhà đất hiệu quả” width=”666″ height=”411″ data-src=”https://hocbatdongsan.com.vn/wp-content/uploads/2020/10/Ảnh-Logo-VCB-1-300×185.png” data-srcset=”” />

Địa chỉ: Số 214, Tòa nhà TSQ – EUROLAND, Làng Việt kiều châu Âu, Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội

Tel: 0243 8339 111

Hotline: 0928 070 888 – 0912 16 77 88 – 0936 136 606 – 0943 170 222.

Website: www.vcbgroup.vn

Fanpage: https://www.facebook.com/viendaotaonhanlucxaydungvietnam/

Email: [email protected];

[email protected]

Chúng tôi luôn đồng hành cùng thành công của bạn !

Always beside your success !