Chứng chỉ môi giới BĐS là gì?

Chứng chỉ hành nghề môi giới Bất động sản (BĐS) hay còn được gọi với nhiều tên gọi tắt như: Chứng chỉ bất động sản; Chứng chỉ môi giới nhà đất; Chứng chỉ môi giới BĐS…

Theo quy định tại điều 11 Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của của Thủ Tướng Chính Phủ. Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS là một loại Chứng chỉ; giấy chứng nhận cửa một đơn vị đào tạo dạy các lớp học; khóa học môi giới bất động sản; định giá bất động sản và vấn đề quản lý điều hành sàn giao dịch Bất động sản.

Với quy định này, từ thời điểm ngày 01/01/2009. Tất cả cá nhân; tổ chức tham gia lĩnh vực kinh doanh bất động sản phải tham gia khóa học Chứng chỉ môi giới BĐS; và được cấp Chứng chỉ này.

Cụ thể, thông tư số 11/ 2015/ TT- BXD cũng quy định: nhân viên môi giới bất động sản phải dự thi sát hạch môi giới Bất động sản. Và phải có Chứng chỉ mới được hành nghề kể từ ngày 16/02/2016.

Tầm quan trọng của Chứng chỉ môi giới BĐS?

Chứng chỉ hành nghề có vai trò quan trọng trong việc:

• Thứ nhất, thể hiện uy tín và tính chuyên nghiệp: Xây dựng đội ngũ kinh doanh, hành nghề môi giới bất động sản chuyên nghiệp có tâm – tín trong nghề giúp môi trường bất động sản phát triển lành mạnh, mạnh mẽ hơn.
• Thứ hai, thể hiện trình độ chuyên môn, tăng cao hiệu quả công việc: Việc các nhân viên môi giới bất động sản phải được đào tạo qua các lớp học, khóa học kinh doanh, học môi giới bất động sản và trải qua kỳ thi sát hạt để được cấp phép hành nghề sẽ giúp mang lại chất lượng đội ngũ môi giới nhà đất hoạt động hiệu quả, chuyển nghiệp, minh bạch, đáng tin cậy cho nhà đầu tư Bất động sản.
• Thứ ba, Chứng chỉ hành nghề môi giới Bất động sản cũng là điều kiện không thể thiếu nếu muốn thành lập sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại Điều 69 Luật Kinh doanh bất động sản: “sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 2 người có Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản…”.
• Thứ tư, Là “giấy phép” hành nghề môi giới bất động sản của mỗi người khi có các hoạt động dịch vụ môi giới nhà đất.

Mức phạt khi không có Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS

Hiện nay, theo quy định pháp luật môi giới nhà đất. Người hành nghề bắt buộc phải có Chứng chỉ môi giới BĐS Sở Xây dựng ở tỉnh hoặc thành phố trực thuộc Trung ương cấp. Hiện nay, đối với tổ chức cá nhân có môi giới Bất động sản không có Chứng chỉ hành nghề sẽ bị xử phạt theo quy định tại Nghị định 121/2013/NĐ-CP nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng; kinh doanh bất động sản…

Điều 38 Nghị định 121/2013/NĐ-CP quy định về mức phạt đối với môi giới không có Chứng chỉ có 1 mức đó là: 

• Phạt tiền từ 10 đến 15 triệu đồng nếu là cá nhân hành nghề môi giới bất động sản độc lập.
• Phạt tiền từ 30 đến 40 triệu đồng nếu là tổ chức; công ty tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không đủ 02 người có Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hoặc do sử dụng nhân viên môi giới bất động sản không có Chứng chỉ hành nghề.

Điều kiện và thủ tục để cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới

Điều kiện để được cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới Bất động sản

Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định:

“Điều 68. Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản:

1. Cá nhân được cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:
2. a) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
3. b) Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
4. c) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 05 năm.”

Như vậy nếu như bạn đã đủ điều kiện theo quy định của điều 68 Luật kinh doanh bất động sản 2014 thì bạn có thể tiếp tục thực hiện thủ tục để được cấp Chứng chỉ hành nghề này.

Thủ tục cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS

Đối với thủ tục cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới Bất động sản sẽ gồm:

Hồ sơ cấp Chứng chỉ (Chuẩn bị 02 bộ)

• Đơn đăng ký dự thi sát hạch theo mẫu: 1 Đơn
• Bản sao công chứng thẻ căn cước hoặc chứng minh nhân dân: 1 Bản.
• Bằng tốt nghiệp THPT: 1 bản photo công chứng
• Chứng nhận hoàn thành khóa học môi giới Bất động sản: 1 bản photo công chứng

Nộp hồ sơ

• Nộp trực tiếp hoặc qua đường bưu điện tới Sở Xây Dựng

Nhận kết quả

Sau khi hoàn thành khóa học nếu đạt 70 điểm trở lên và được cấp giấy chứng nhận hoàn thành khóa học, các cá nhân phải đăng ký tham gia thi sát hạch để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (gọi tắt là: chứng chỉ bất động sản)

Tìm hiểu về khóa học Bất động sản tại VCB Group

VCB Group luôn liên tục khai giảng Khoá học Môi Giới Bất động sản, Quản Lý Sàn Bất động sản, Định Giá Bất động sản!

VIỆN ĐÀO TẠO NHÂN LỰC XÂY DỰNG VIỆT NAM – Tập đoàn VCB. Tự hào là một trong những đơn vị đầu tiên được Bộ Xây Dựng cấp phép tổ chức các khóa đào tạo, bồi dưỡng nâng cao kiến thức và cấp chứng nhận hoàn thành khóa học: Môi giới bất động sản; Định giá bất động sản; Quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản và là cơ sở đào tạo uy tín nhất cả nước nên đã được nhiều Sở xây dựng như: Hà Nội, Quảng Ninh, Hải Phòng, Hải Dương, Bắc Ninh, Thái Nguyên, Hoà Bình, Nghệ An, Bình Định, Lâm Đồng, Ninh Thuận, Kiên Giang ủy quyền để tổ chức các kỳ thi sát hạch làm căn cứ để Sở xây dựng cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Vì vậy, chúng tôi cam kết mang đến cho học viên những bài học chất lượng nhất, thiết thực nhất, những tình huống sâu xắc nhất, kiến thức mới nhất, được thực hành thực tiễn, được giao lưu học hỏi tại sàn bất động sản của Tập đoàn.

VCB GROUP còn có hai sàn giao dịch bất động sản là: Greenproperty  Land và VCB Land chuyên phân phối các sản phẩm bất động sản biệt thự, liền kề và nghỉ dưỡng ven đô, chung cư, đất nền… là nơi thực tập lý tưởng và học hỏi kinh nghiệm từ các chuyên viên kỳ cựu, nhà quản lý có nhiều bề dày kinh nghiệm và cung cấp cho các học viên kiến thức thực tế sâu rộng, những trải nghiệm để đời mà những người kinh doanh bất động sản đi trước đã phải mất bằng nhiều tiền mới có được.

Hiện VCB Group mở lớp Khai giảng Khóa Học MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN, QUẢN LÝ SÀN BẤT ĐỘNG SẢN, ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Tại HÀ NỘI..

• Môi giới BẤT ĐỘNG SẢN: 1.300.000
• Định giá BẤT ĐỘNG SẢN: 1.300.000
• Quản lý sàn BẤT ĐỘNG SẢN:1.300.000

• Nộp hồ sơ và học phí tại VP công ty: Tòa nhà TSQ, Khu Đô Thị Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội.
• Hoặc nộp online >>>TẠI ĐÂY<<< ( liên hệ sđt 0936 136 606 để được hướng dẫn )

Hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tốt hơn !

Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam – CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VCB.

Địa chỉ: Số 214, Tòa nhà TSQ – EUROLAND, Làng Việt kiều châu Âu, Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội

Tel: 0243 8339 111

Hotline: 0928 070 888 – 0912 16 77 88 – 0936 136 606 – 0943 170 222.

Website: www.vcbgroup.vn

Fanpage: https://www.facebook.com/viendaotaonhanlucxaydungvietnam/

Email: gr[email protected]; [email protected]

Chúng tôi luôn đồng hành cùng thành công của bạn !

Always beside your success !