Thị trường Bất động sản 2022 trở lại với nhiều sự thay đổi lớn do chịu ảnh hưởng ít nhiều từ tác động của dịch bệnh COVID-19. Ngày càng có nhiều người đam mê tìm hiểu về ngành Bất động sản do sức hút lan rộng của nó. Vậy bài viết hôm nay sẽ giúp bạn tìm hiều về các loại hình nhà đầu tư trên thị trường bất động sản nhé!
Thị trường Bất động sản
Thị trường bất động sản: Đầu cơ
Một nhà đầu tư cũng có thể là một nhà đầu cơ. Tuy nhiên, các nhà đầu cơ chủ yếu tập trung vào việc tăng giá vốn cao bằng cách chấp nhận rủi ro cao và các chiến lược giao dịch bán khống. Họ thường xem xét rất kỹ các lĩnh vực hoặc sự phát triển quan trọng có thể mang lại lợi nhuận nhanh chóng.
Các nhà đầu cơ thường sẽ dự báo thị trường và sử dụng khả năng của họ để mua bất động sản với giá ưu đãi. Từ đó, họ có thể ngăn ngừa những rủi ro có thể xảy ra và cho phép họ bán tài sản của mình với mức giá chênh lệch đáng kể so với giá mua. Họ thường mua bất động sản trong thời gian ngắn, theo dõi thị trường và áp dụng các chiến lược để đảm bảo thu được lợi nhuận từ sự biến động giá.
Thị trường bất động sản: Đầu tư dài hạn
Nhà đầu tư dài hạn thường tìm kiếm các cơ hội đầu tư an toàn và ổn định hơn. Điều này liên quan đến rất nhiều các chiến lược đầu tư và thường sẽ mất một thời gian dài để thực hiện.
Trong khi bất động sản thương mại mang lại doanh thu lớn, đầu tư vào nhà đất vẫn là con đường phổ biến và dễ tiếp cận nhất để đầu tư bất động sản đối với nhiều người. Các khu dân cư nổi tiếng đã có mức tăng trưởng đáng kể trong vài thập kỷ qua và đã trở thành niềm tin cho nhiều người về lợi nhuận tiềm năng. Điều này giải thích tại sao nhiều người chọn cách đầu tư dài hạn.
Thị trường bất động sản: Đầu tư ngắn hạn
Bất kỳ khoản đầu tư nào kéo dài từ 12 tháng trở xuống đều là khoản đầu tư ngắn hạn. Các nhà đầu tư ngắn hạn tìm kiếm lợi nhuận nhanh chóng từ các khoản đầu tư của họ. Có 3 cách phổ biến để đầu tư bất động sản trong thời gian ngắn: Cho thuê ngắn hạn, mua đi bán lại và P2P.
Đầu tư ngắn hạn thường có rủi ro cao hơn so với đầu tư dài hạn vì nó tìm kiếm sự quay vòng tài sản nhanh chóng với lợi nhuận giá trị tương đối. Không chỉ vậy, đầu tư ngắn hạn đòi hỏi rất nhiều công việc trong một khoảng thời gian ngắn. Do đó, hình thức này phù hợp hơn với những người dám chấp nhận rủi ro và sẵn sàng tham gia vào các khoản đầu tư của họ.
Dựa trên khả năng kiểm soát
Đầu tư thụ động
Để tạo thu nhập thụ động trên thị trường bất động sản, bạn có thể đầu tư vào quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT), giống như một quỹ tương hỗ. Ngoài ra, bạn có thể tìm kiếm các công ty bất động sản đang niêm yết, mua cổ phiếu và chờ đợi diễn biến giá trên thị trường chứng khoán.
Một cách tiếp cận khác là mua vào quỹ đầu tư bất động sản, thường được gọi là hợp vốn. Chủ đầu tư sẽ tổng hợp các nguồn lực của các nhà đầu tư và triển khai số vốn đó trên các dự án bất động sản khác nhau tùy thuộc vào mục tiêu của quỹ.
Đầu tư chủ động
Bản thân thuật ngữ “active investors” cũng tương đối dễ hiểu, đó là khi nhà đầu tư tham gia trực tiếp vào quá trình đầu tư. Tất nhiên, việc đầu tư chủ động sẽ chiếm nhiều thời gian của các nhà đầu tư.
Ví dụ, nếu bạn là chủ nhà đang nắm giữ 40 bất động sản khác, thì những tài sản đó cần được kiểm tra và bảo dưỡng theo thời gian. Giả sử bạn có khách thuê lại một số tài sản thì bản thân bạn cũng cần phải chịu trách nhiệm về các khoản tiền cọc cũng như những cam kết khác.
Hiểu một cách đơn giản, đầu tư chủ động là việc bạn làm chủ hoàn toàn quá trình đầu tư bất động sản, thay vì chờ đợi vào một quỹ tín thác đầu tư bất động sản hay biến động giá cổ phiếu như đầu tư thụ động.
Pháp nhân
Nhà đầu tư tổ chức
Tổ chức thường là những “ông lớn” ngành bất động sản. Các quỹ đầu tư bất động sản, quỹ tương hỗ, công ty bảo hiểm và các tổ chức ngân hàng là các nhà đầu tư tổ chức.
Để đảm bảo nguồn vốn của mình, mỗi tổ chức phải chứng minh lợi nhuận trên thị trường. Các tổ chức đã phát triển thành một nhóm đầu tư cạnh tranh trong những năm qua.
Quy mô và chuyên môn của nhóm đầu tư này cũng có nghĩa là họ có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản. Họ có nhiều lợi thế hơn so với các nhà đầu tư nhỏ lẻ, từ nguồn vốn cho tới kinh nghiệm và các mối quan hệ. Do đó, nhóm đầu tư này thường hướng tới những dự án có giá trị khổng lồ.
Nhà đầu tư cá nhân
Nhà đầu tư cá nhân có thể là bất kỳ ai đang tham gia đầu tư bất động sản. Khác với các nhà đầu tư tổ chức hoặc các quỹ đầu tư thay mặt cho khách hàng của họ, các nhà đầu tư cá nhân thường đầu tư vì lợi ích của bản thân. Những nhà đầu tư này thường có nguồn vốn tương đối hạn chế khi so sánh với các nhà đầu tư tổ chức.
Do những hạn chế về nhiều mặt, các nhà đầu tư cá nhân có ít khả năng tiếp cận thông tin thị trường hơn. Các nhà đầu tư cá nhân thường làm việc cùng một nhà môi giới, hoạt động như một cây cầu trung gian kết nối giữa các nhà đầu tư và thị trường bất động sản.
VCB GROUP – “CÁI NÔI VÀNG” TRONG “LÀNG” ĐÀO TẠO CÁC NHÀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN XUẤT SẮC NHẤT TẠI HÀ NỘI
REVIEW ĐƠN VỊ Đăng Ký Dự Thi Sát Hạch Cấp Chứng Chỉ Hành Nghề Môi Giới Bất Động Sản
Ở phần trước, chúng ta đã cùng thảo luận về những yếu tố để các cá nhân có thể xác định và lựa chọn được một đơn vị học chứng chỉ bất động sản uy tín. Nếu như cảm thấy quá “tá hoả” trước rất nhiều yếu tố và hoang mang không biết bắt đầu và tìm những đơn vị đào tạo như vậy ở đâu thì bạn có thể tham khảo ngay Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam – VCB Group.
1. VCB Group – Cơ sở đăng ký đào tạo môi giới, quản lý sàn giao dịch bất động sản uy tín là một trong hai đơn vị đủ điều kiện đào tạo BĐS theo Bộ Xây Dựng
Bạn có thể xác thực thông tin này tại đây:
– Là 1 trong số ít đơn vị chuẩn được Bộ Xây Dựng công nhận và cho phép đào tạo
– Được nhiều Sở xây dựng ủy quyền cho tổ chức thi sát hạch môi giới bất động sản.
QUYẾT ĐỊNH ỦY QUYỀN THI SÁT HẠCH MÔI GIỚI BĐS – SỞ XÂY DỰNG HÀ NỘI
QUYẾT ĐỊNH ỦY QUYỀN THI SÁT HẠCH MÔI GIỚI BĐS – SỞ XÂY DỰNG TP HẢI PHÒNG
QUYẾT ĐỊNH ỦY QUYỀN THI SÁT HẠCH MÔI GIỚI BĐS – SỞ XÂY DỰNG TỈNH NINH THUẬN
QUYẾT ĐỊNH ỦY QUYỀN THI SÁT HẠCH MÔI GIỚI BĐS; SỞ XÂY DỰNG TỈNH THÁI NGUYÊN
QUYẾT ĐỊNH ỦY QUYỀN THI SÁT HẠCH MÔI GIỚI BĐS ; SỞ XÂY DỰNG TỈNH QUẢNG NINH
QUYẾT ĐỊNH ỦY QUYỀN THI SÁT HẠCH MÔI GIỚI BĐS ; SỞ XÂY DỰNG TỈNH BẮC NINH
QUYẾT ĐỊNH ỦY QUYỀN THI SÁT HẠCH MÔI GIỚI BĐS ; SỞ XÂY DỰNG TỈNH BẮC NINH
QUYẾT ĐỊNH ỦY QUYỀN THI SÁT HẠCH MÔI GIỚI BĐS – SỞ XÂY DỰNG TỈNH LÂM ĐỒNG
QUYẾT ĐỊNH ỦY QUYỀN THI SÁT HẠCH MÔI GIỚI BĐS – SỞ XÂY DỰNG TỈNH KIÊN GIANG
QUYẾT ĐỊNH ỦY QUYỀN THI SÁT HẠCH MÔI GIỚI BĐS – SỞ XÂY DỰNG TỈNH NGHỆ AN
QUYẾT ĐỊNH ỦY QUYỀN THI SÁT HẠCH MÔI GIỚI BĐS – SỞ XÂY DỰNG TỈNH BÌNH ĐỊNH
– Đào tạo và cấp chứng chỉ cho nhiều thế hệ học viên
DANH SÁCH CÁC CÁ NHÂN ĐƯỢC CẤP CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BĐS TẠI LÂM ĐỒNG NĂM 2020 (ĐỢT 1)
DANH SÁCH CÁC CÁ NHÂN ĐƯỢC CẤP CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BĐS TẠI QUẢNG NINH NĂM 2020 (ĐỢT 2)
DANH SÁCH CÁC CÁ NHÂN ĐƯỢC CẤP CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BĐS TẠI QUẢNG NINH NĂM 2020 (ĐỢT 3)
DANH SÁCH CÁC CÁ NHÂN ĐƯỢC CẤP CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BĐS TẠI QUẢNG NINH NĂM 2019 (ĐỢT 4)
HỌC PHÍ LỚP HỌC BẤT ĐỘNG SẢN
+ Môi giới BĐS: 1.300.000đ/ học viên
+ Định giá BĐS: 1.300.000đ/ học viên
+ Quản lý, điều hành sàn giao dịch BĐS: 1.300.000đ/ học viên
* COMBO HỌC CẢ 3 MÔN: HỌC PHÍ CÒN 2.200.000 VND
* ƯU ĐÃI HỌC PHÍ CHO SINH VIÊN HỌC CẢ 3 MÔN: HỌC PHÍ 2.000.000 VND
CHỨNG CHỈ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN- Điều kiện và trình tự nhận chứng chỉ hành nghề
QUY TRÌNH ĐĂNG KÝ KHÓA HỌC CHỨNG CHỈ BẤT ĐỘNG SẢN
Nếu cảm thấy tin tưởng vào chương trình đào tạo và muốn trải nghiệm sâu hơn những lớp học của chúng tôi, quý học viên có thể đăng ký theo các bước sau:
- Quý học viên chọn khóa học cần đăng ký
- Gửi thông tin đăng ký học qua địa chỉ ĐĂNG KÝ KHÓA HỌC
Hoặc liên hệ Hotline: 0928.070. 888 – 0912.16 77 88 – 0936 136 606 – 0943 170 222
- Nộp học phí qua hình thức chuyển khoản
- Sau khi nộp học phí, quý học viên sẽ được nhân viên tư vấn hỗ trợ các thông tin để nhập học cũng như sử dụng các phần mềm trong quá trình học.
HÃY LIÊN HỆ TRỰC TIẾP VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC HỖ TRỢ TỐT HƠN!
Nếu các bạn có bất cứ thắc mắc nào về chương trình học của tập đoàn cũng như những thông tin liên quan, làm ơn hãy liên lạc với chúng tôi theo những cách thức bên dưới. Đội ngũ chuyên viên tư vấn tận tình của chúng tôi luôn túc trực 24/7 để giải đáp mọi thắc mắc của bạn.
Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam – CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VCB.
Địa chỉ: Số 5, Ngõ 153, ngõ chợ Khâm Thiên, Phường Trung Phụng, Quận Đống Đa, TP Hà Nội
Tel: 0243 8339 111
Hotline: 0928 070 888 – 0912 16 77 88 – 0936 136 606 – 0943 170 222.
Website: www.vcbgroup.vn/ www.hocbatdongsan.com
Fanpage: https://www.facebook.com/viendaotaonhanlucxaydungvietnam/
Email: [email protected];
Chúng tôi luôn đồng hành cùng thành công của bạn
Zalo Messager
Facebook Messager
Hotline : 091 216 7788
