Mục đích của việc định giá bất động sản

Mục đích định giá tài sản nói chung và định giá bất động sản nói riêng có thể phân thành rất nhiều loại: Bảo toàn tài sản, mua bán bất động sản, chuyển đổi quyền sở hữu tài sản, thế chấp, tính thuế, thanh lý tài sản, tính giá đền bù giải toả.

Định giá bất động sản cho mục đích bảo toàn bất động sản trong những trường hợp:

– Định giá tài sản phục vụ cho khấu hao tài sản.

– Định giá tài sản làm cơ sở thực hiện bảo hiểm tài sản, bồi thường và đánh giá tài sản.

– Định giá cho mục đích mua bán, chuyển nhượng bất động sản: Định giá bất động sản làm cơ sở đê người có tài sản đặt mức giá bán khi đưa bất động sản vào thị trường.

Người mua bất động sản cũng có thê nhờ các đơn vị tư vấn làm dịch vụ định giá bất động sản làm cơ sớ cho việc quyết định mua bất động sản đó với giá như thế là phù hợp.

Định giá phục vụ các mục đích chuyển đổi quyền tài sản, bất động sản trong các trường hợp

– Cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước;

– Doanh nghiệp góp vốn hợp tác kinh doanh;

– Hợp nhất, sáp nhập hoặc giải thể;

– Bán doanh nghiệp;

– Cho thuê bất động sản.

Định giá bất động sản làm cơ sở cho việc bồi thường trong các trường hợp

– Trong việc đền bù giải phóng mặt bằng thực hiện các dự án đầu tư, dự án giao thông, các công trình công cộng;
– Bồi thường thiệt hại cho người bị thiệt hại khi có sự cố do người khác gây ra (ví dụ gây sập lún nhà, hỏng các công trình lân cận).

Định giá bất động sản phục vụ việc thế chấp vay vốn

Do quy định của ngân hàng khi làm thù tục vay vốn đê kinh doanh phải có tài sản thế chấp, tài sản thế chấp phải được định giá dê làm cơ sở việc xét cho vay. Mục đích của việc định giá này là đê bảo đảm sự an toàn cho ngân hàng, trong trường hợp khách hàng không đủ khả năng trả nợ. Do đó việc định giá tài sản, bất động sản là cần thiết.

Định giá bất động sản phục vụ cho mục đích bảo hiểm

Các công ty báo hiểm cần định giá các tài sản, bất động sản bảo hiểm, trên cơ sở đó để ký kết các hợp đồng bảo hiểm và mức bồi thường đối với bất động sản khi rủi ro xẩy ra.

Định giá cho mục đích lập báo cáo tài chính và hạch toán kế toán

Trong báo cáo tài chính của doanh nghiệp và kê khai nộp thuế hàng năm của doanh nghiệp phải kê khai giá trị tài sản doanh nghiệp nên doanh nghiệp cần phải định giá tài sản trong đó có bất động sản.

Định giá cho mục đích thanh lý tài sản

Trong hoạt động kinh doanh có việc thanh lý tài sản cũng cần định giá tài sán, bất động sản làm cơ sở đạt mức giá sàn để tiến hành các thủ tục đấu giá hoặc xét bán thanh lý tài sản.

Khoá học Bất động sản của VCB Group Tháng 07 tại HÀ NỘI!!!

Địa điểm học: Số 01, Trung Tâm Công Nghệ Thông Tin, Hoàng Đạo Thúy, Thanh Xuân, Hà Nội

Thời gian khai giảng:  Lớp học khai giảng 1 tháng 2 khóa vào ngày 05 và 20 hàng tháng.

Học phí:

• Khóa học Môi giới BĐS: 1.300.000/khóa;
• Khóa học Quản lý sàn BĐS: 1.300.000/khóa;
• Khóa học Định Giá BĐS: 1.300.000/khóa;

Đăng ký 2 khóa:  2.400.000/2 khóa;

Đăng ký cả 3 khóa: 2.700.000/3 khóa.

(Ưu đãi giảm 100.000đ/ người nhóm 2 người, 200.000đ/người nhóm 4 người)

Hồ sơ tham dự khoá học: Quý học viên đi học vui lòng chuẩn bị hồ sơ gồm 4 ảnh thẻ 3×4 và 1 cmnd photo, cấp chứng nhận ngay sau khóa học.

———————

Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam – CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VCB.

Địa chỉ: Số 214, Tòa nhà TSQ – EUROLAND, Làng Việt kiều châu Âu, Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội

Tel: 0243 8339 111

Hotline: 0928 070 888 – 0912 16 77 88 – 0936 136 606 – 0943 170 222.

Website: www.vcbgroup.vn

Fanpage: https://www.facebook.com/viendaotaonhanlucxaydungvietnam/

Email: [email protected];

[email protected]

Chúng tôi luôn đồng hành cùng thành công của bạn !

Always beside your success !