6 Bí quyết để đầu tư bất động sản hiệu quả

Đầu tư bất động sản mang lại khả năng sinh lợi cao và nhanh chóng, nhiều người có tiền nhàn rỗi cũng muốn tham gia vào lĩnh vực này. Tuy nhiên, có một số nhà đầu tư do thiếu sự hiểu biết cứ nghe ai bán rồi mua, mua rồi chờ giá lên, để rồi cuối cùng thua lỗ hay ôm hàng không bán ra được, đôi khi còn thu về tay trắng.

Bài viết dưới đây của VCB Group sẽ mách bạn những bí quyết để đầu tư bất động sản hiệu quả nhất

Bí quyết thứ nhất: Tham gia vào một khóa học đầu tư bất động sản.

Lenin có câu: “học, học nữa, học mãi”. Chẳng ai trong chúng ta không cần học cũng biết hết mọi thứ. Tri thức của nhân loại là vô hạn, vậy nên hãy tham gia vào một khóa để thu nhập thêm kiến thức, nhất là đối với một thị trường mang tính cạnh tranh cực kì cao như bất động sản. Nếu thiếu kinh nghiệm, không sáng suốt, nhà đầu tư rất dễ rơi vào cái bẫy của những “siêu cò” nhà đất chuyên nghiệp. Tham gia ngay vào một khóa học đầu tư bất động sản để tránh rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”.

Xem thêm: khóa học đầu tư bất động sản của VCB Group

Bí quyết thứ hai: Chú ý đến vị trí của bất động sản.

Lựa chọn sản phẩm có vị trí tốt đồng nghĩa với việc nhà đất có tiềm năng phát triển cao, đặc biệt là tiềm năng “tạo thị” (tốc độ hình thành đô thị, thu hút dân về ở). Chỉ khi có mật độ dân đông đúc thì giá trị bất động sản mới tăng lên. Donal Trump cũng từng phát biểu rằng, 1 trong 4 yếu tố được ông xem là quan trọng khi đầu tư bất động sản chính là tiềm năng phát triển của một khu vực (cơ sở hạ tầng, hàng xóm cư dân, tiện ích xung quanh).

Theo quan điểm của các chuyên gia, nếu nhà đầu tư bất động sản đầu tư vào khu vực có vị trí đẹp, dân cư đang phát triển thì khả năng đẩy giá của bất động sản đó rất tốt. Mua càng sớm, tiềm năng thu càng cao.

Bí quyết thứ ba: Lựa chọn bất động sản phù hợp với khả năng tài chính

Thương trường là chiến trường, đầu tư bất động sản mạnh tay cũng giống như một ván bài: được ăn cả, ngã về không.Nên các nhà đầu tư thường nhìn thấy miếng mồi ngon mà “chơi” tất tay. Tuy thế thì khả năng rủi ro khá cao. Các chuyên gia khuyên rằng nếu phải đi vay, không nên vay quá 50% giá trị bất động sản để tránh gánh nặng trả lãi cũng như hạn chế áp lực trả lãi suất thả nổi ngoài khả năng tài chính. Tính toán kỹ dòng tiền cho các đợt thanh toán tiếp theo để tránh trường hợp bị áp lực hoặc hụt tiền phải bán tháo bất động sản dẫn đến thua lỗ.

Bí quyết thứ tư: Chỉ mua tài sản có tính thanh khoản cao (mua bán dễ dàng, nhanh chóng).

Bạn thử nghĩ xem, một bất động sản bạn mua vào rất “thoáng” nhưng đầu ra rất “tắc” có phải là lựa chọn sáng suốt? Liệu rằng bất động sản có thể “bay nhanh” khi bạn đang dần cạn kiệt nguồn tiền? Vậy nên khi chọn bất động sản để đầu tư, nên hướng vào những bất động sản tạo ra giá trị gia tăng, có thể ở, hoặc cho thuê được ngay lập tức hoặc trong thời gian ngắn nhất. Đầu tư bất động sản loại này ngoài lợi tức tiền thuê hàng tháng, còn có thêm giá trị gia tăng theo thời gian.

Bí quyết thứ năm: Đảm bảo những vấn đề pháp lý

Quả thực thời gian gần đây có rất nhiều chiêu trò kinh doanh bất động sản “ảo” mà vẫn thu hút được khá nhiều nhà đầu tư. Để tránh mất tiền oan, người mua cần tìm hiểu giấy tờ pháp lí của bất động sản: Yêu cầu xem bản chính giấy chủ quyền, biên lai nộp thuế trước bạ, bản vẽ hiện trạng … Khi xem các giấy tờ chứng minh chủ quyền của người bán bất động sản, bạn cần lưu tâm đến thời hạn của các loại giấy tờ đó. Nếu giấy chủ quyền mà hết hạn bạn phải yêu cầu họ gia hạn trước khi đặt cọc. Kiểm tra giấy tờ pháp lý kĩ càng, đặc biệt là vị trí của dấu đỏ.. Trong trường hợp gặp khó khăn trong việc đánh giá thật giả có thể nhờ người có chuyên môn đi cùng.

BÍ quyết thứ sáu: Bất động sản phải đạt được nhiều mục đích trong tương lai

Một bất động sản giúp bạn đạt được nhiều mục đích trong cuộc sống (sang nhượng, cho thuê, buôn bán hay ở lại …) cũng đừng nên mua bất động sản có giá tương đương với giá thị trường với hi vọng chờ giá cao để bán. Có bao giờ bạn tự hỏi: Nếu giá không lên như dự đoán thì bạn sẽ làm gì? Bạn sẽ để bất động sản này cho ai khác khi bạn qua đời? Có bao giờ bạn dùng bất động sản này để kiếm đồng ra đồng vào khi nghỉ làm? … Đừng mua bất động sản chỉ vì gần chỗ làm hay chỉ vì một lí do nào khác. Tiền đầu tư phải được phát huy hết công suất. Chỉ khi nào bạn cho rằng quan điểm này đúng thì bạn mới có khả năng trở thành nhà đầu tư tài ba.

——-

Xem thêm: 8 loại hình bất động sản phổ biến ở Việt Nam tại đây

Hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ tốt hơn !

Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam – CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VCB.

Địa chỉ: Số 214, Tòa nhà TSQ – EUROLAND, Làng Việt kiều châu Âu, Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội

Tel: 0243 8339 111

Hotline: 0928 070 888 – 0912 16 77 88 – 0936 136 606 – 0943 170 222.

Website: www.vcbgroup.vn

Fanpage: Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam | Facebook

Email: [email protected]; [email protected]

Chúng tôi luôn đồng hành cùng thành công của bạn !

Always beside your success !