Quy định về cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản năm 2022

Chúng ta không còn quá xa lạ đối với hoạt động môi giới bất động sản. Đây là một dịch vụ được đầu tư kinh doanh khá nhiều bởi điều kiện, trách nhiệm cũng như thù lao của ngành dịch vụ này thật sự hấp dẫn và đem lại nguồn lợi cao. Ngoài ra, các chủ thể kinh doanh dịch vụ này cũng không cần thiết phải có quá nhiều vốn và cũng không chịu nhiều trách nhiệm đối với hoạt động của mình. Tuy nhiên, theo quy định của pháp luật, để kinh doanh được dịch vụ môi giới bất động sản thì các cá nhân, tổ chức phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện. Bài viết dưới đây Luật Dương Gia sẽ giúp người đọc tìm hiểu quy định về cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Một số quy định về cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản:

1.1. Môi giới bất động sản là gì? 

Theo Khoản 2 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định về môi giới bất động sản có nội dung như sau: Môi giới bất động sản là một ngành dịch vu rất phổ biến hiện nay. Các cá nhân, tổ chức sẽ làm “trung gian” cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Nhân viên môi giới bất động sản là công việc không thể thiếu trong việc kinh doanh bất động sản. Bởi các chủ thể này chính là người trực tiếp làm nhiệm vụ kết nối giữa bên mua và bên bán, giúp các giao dịch mua bán diễn ra thành công.

1.2. Chứng chỉ hành nghề của môi giới bất động sản:

Theo Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định nội dung sau đây:

– Các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo đúng quy định về thành lập doanh nghiệp theo Luật doanh nghiệp.

– Các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản cần phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 62 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014.

– Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập (không phải thành lập doanh nghiệp) nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được cấp cho cá nhân khi cá nhân có đủ các điều kiện:

+ Cá nhân phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ theo quy định của pháp luật dân sự.

+ Cá nhân có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên.

+ Cá nhân đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

2. Quy định về cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản:

Điều kiện, trình tự, thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định cụ thể tại Thông tư số 11/2015/TT-BXD của Bộ xây dựng có nội dung như sau:

– Điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản:

+ Cá nhân phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ theo quy định của pháp luật dân sự.

+ Cá nhân có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên.

+ Cá nhân đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

–  Cá nhân muốn được ấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản ngoài đáp ứng điều kiện về năng lực hành vi dân sự, còn phải dự thi sát hạch kiến thức môi giới bất động sản và đạt điểm thi theo quy định :

Bài thi đạt yêu cầu là bài thi có kết quả như sau:

+  Bài thi phần kiến thức cơ sở đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100).

+  Bài thi phần kiến thức chuyên môn đạt từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100).

3. Cụ thể trình tự cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Trình tự cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được tuân thủ theo đúng quy định gồm các bước như sau:

Chuẩn bị hồ sơ xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản .

Mỗi cá nhân cần phải chuẩn bị 2 bộ hồ sơ xin cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Về hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ xin cấp chứng chỉ bất động sản, đọc chi tiết dưới đây. Cụ thể, hồ sơ xin cấp chứng chỉ bất động sản phải đầy đủ các giấy tờ, thủ tục sau:

• 1 mẫu đơn xin cấp chứng chỉ bất động sản ( Yêu cầu dán màu cỡ 4.6cm)

Xem chi tiết mẫu đơn : TẠI ĐÂY

• 1 bản sao công chứng CMND hoặc Căn Cước Công Dân, hộ chiếu đối với người nước ngoài có thời hạn.
• 1 bản sao bằng tốt nghiệp THPT trở lên hoặc tương đương
• 1 bản sao chứng thực giấy xác nhận hoàn thành khóa học chứng chỉ môi giới bất động sản
• 02 ảnh màu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian sáu tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, địa chỉ người nhận, số điện thoại;

Nộp hồ sơ xin cấp chứng chỉ bất động sản 

Địa chỉ: Gửi về Sở Xây Dựng

Hình thức: Nộp trực tiếp hoặc qua đường bưu điện

Nhận kết quả giải quyết hồ sơ tại Sở Xây dựng

Sở Xây dựng sẽ tiến hành kiểm tra ác giấy tờ trong hồ sơ khi nhận hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ môi giới bất động sản.

– Trường hợp hồ sơ đã hợp lệ, đầy đủ thì viết biên nhận hẹn ngày trả kết quả cho người nộp.

– Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ.

Lưu ý: Lệ phí cấp chứng chỉ môi giới bất động sản: 200.000 đồng/ chứng chỉ.

4. THAM KHẢO LỚP HỌC CẤP CHỨNG CHỈ HÀNH NGHỀ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VCB GROUP 

Một trong những yếu tố quan trọng nhất đối với cá nhân có nhu cầu được cấp chứng chỉ bất động sản là việc trang bị đầy đủ kiến thức, kĩ năng cần thiết để vượt qua kỳ thi sát hạch kiến thức bất động sản.

VCB Group rất vinh dự và tự hào vì trong nhiều năm qua luôn là điểm đến tin cậy của hàng ngàn học viên trên khắp mọi miền Tổ Quốc.

Tìm hiểu về VCB Group

– Là 1 trong 2 đơn vị chính thức, chuẩn được Bộ Xây Dựng công nhận và cho phép đào tạo thì rất ít (theo danh sách trên Bộ xây dựng thì chỉ có hai đơn vị đủ điều kiện đào tạo môi giới bất động sản, định giá bất động sản và quản lý và điều hành sàn giao dịch bất động sản bên cạnh công ty Ahome.

– Được Sở xây dựng ủy quyền cho tổ chức thi sát hạch môi giới bất động sản.

– Ngoài ra VCB GROUP còn có hai sàn giao dịch bất động sản là: Greenproperty Land và VCB Land chuyên phân phối các sản phẩm bất động sản biệt thự, liền kề và nghỉ dưỡng ven đô, chung cư, đất nền… là nơi thực tập lý tưởng và học hỏi kinh nghiệm từ các chuyên viên kỳ cựu, nhà quản lý có nhiều bề dày kinh nghiệm và cung cấp cho các học viên kiến thức thực tế sâu rộng, những trải nghiệm để đời mà những người kinh doanh bất động sản đi trước đã phải mất bằng nhiều tiền mới có được. Viện đào tạo cũng sẽ tặng cho mỗi bạn học viên 100.000 Data khách hàng VIP để làm vốn khai thác mà VCB GROUP đã bỏ tiền ra mua.

Lớp học bất động sản hot nhất 2021

LÝ DO NÊN LỰA CHỌN VCB GROUP

Đầu ra về kĩ năng toàn diện

Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam – Tập đoàn VCB không chỉ đào tạo kiến thức BĐS, kiến thức về pháp luật liên quan đến kinh doanh BĐS mà các cá nhân còn có cơ hội nâng cao các kỹ năng như: kỹ năng kinh doanh BĐS, kỹ năng tìm kiếm khách hàng tiềm năng, kỹ năng chốt sales, kỹ năng đàm phán, kỹ năng bán hàng tốn ít chi phí nhất, phong thủy trong bđs…

Tập trung vào các lĩnh vực uy tín

Trong khóa học các cá nhân còn được tìm hiểu thêm về kiến thức Marketing online trên Google search, Facebook, kiến thức về phong thủy trong BĐS, biết cách hạch toán dòng tiền ổn định có lợi nhuận kép, không bị lạm phát, mất giá khi đầu tư BĐS so với đầu tư chứng khoán, tiền gửi ngân hàng, đầu tư vàng, ngoại tệ…

Cơ hội mở rộng nhiều mối quan hệ

VCB Group tạo điều kiện cho các cá nhân được giao lưu, học hỏi, mở rộng các mối quan hệ với những chuyên gia BĐS, với nhà đầu tư, với anh chị em sales ở các sàn BĐS và trên mọi miền đất nước, cơ hội tìm việc làm. Ngoài việc học kiến thức, kỹ năng các cá nhân tham gia khóa học còn được biết cách làm giàu một cách khoa học, biết nắm bắt cơ hội chính xác và hơn nữa…

Không những thế chúng tôi còn tạo điều kiện tốt nhất có thể để học viên có thể đăng kí theo khung thời gian, phù hợp cho cả sinh viên và những người đang đi làm. Lớp đào tạo chứng chỉ sẽ được giảng dạy bởi đội ngũ giáo viên đầy nhiệt huyết với nhiều năm kinh nghiệm, họ sẽ là người dẫn dắt và cung cấp những kinh nghiệm quý báu cho sinh viên. Không những vậy khi sinh viên có những khúc mắc chưa được giải đáp, có thể liên hệ trực tiếp giáo viên sẽ được hỗ trợ giải đáp tận tình nhất.

CÁC SỞ XÂY DỰNG ỦY QUYỀN CHO TẬP ĐOÀN VCB TỔ CHỨC THI SÁT HẠCH MÔI GIỚI BĐS:

      

THÔNG TIN LIÊN HỆ 

Nếu các bạn có bất cứ thắc mắc nào về chương trình học của tập đoàn cũng như những thông tin liên quan, làm ơn hãy liên lạc với chúng tôi theo những cách thức bên dưới. Đội ngũ chuyên viên tư vấn tận tình của chúng tôi luôn túc trực 24/7 để giải đáp mọi thắc mắc của bạn.

Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam – CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VCB.

Địa chỉ: Số 214, Tòa nhà TSQ – EUROLAND, Làng Việt kiều châu Âu, Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội

Tel: 0243 8339 111

Hotline: 0928 070 888 – 0912 16 77 88 – 0936 136 606 – 0943 170 222.

Website: www.vcbgroup.vn

Fanpage: https://www.facebook.com/viendaotaonhanlucxaydungvietnam/

Email: [email protected]; [email protected]

Chúng tôi luôn đồng hành cùng thành công của bạn !

Always beside your success !