Vai trò của chứng chỉ hành nghề môi giới bds

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là gì?

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản hay còn được gọi với nhiều tên gọi tắt như: chứng chỉ bất động sản, chứng chỉ môi giới nhà đất, chứng chỉ môi giới BĐS…

Theo quy định tại Nghị định 76/2015/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản (Có hiệu lực đến: 28/02/2022) của Thủ Tướng Chính Phủ thì chứng chỉ môi giới BĐS là một loại chứng chỉ, giấy chứng nhận cửa một đơn vị đào tạo dạy các lớp học, khóa học môi giới bất động sản, định giá bất động sản và vấn đề quản lý điều hành sàn giao dịch BĐS.

Với quy định này, tất cả cá nhân, tổ chức tham gia lĩnh vực kinh doanh bất động sản phải tham gia khóa học chứng chỉ môi giới bds và được cấp chứng chỉ bất động sản này.

Tuy nhiên, vẫn nhiều người không có chứng chỉ bất động sản này nhưng vẫn tham gia hoạt động môi giới. Vì vậy, nến năm 2015, khi luật kinh doanh bất động sản 2014 có hiệu lực và xác định môi giới bất động sản được pháp luật công nhận, và để hành nghề sẽ cần có chứng chỉ môi giới BĐS được cấp bởi đơn vị đào tạo các khóa học kinh doanh môi giới bất động sản.

Chứng chỉ bất động sản

Cụ thể, thông tư số 11/ 2015/ TT- BXD cũng quy định: nhân viên môi giới bất động sản phải dự thi sát hạch môi giới BĐS và có chứng chỉ môi giới bất động sản mới được hành nghề kể từ ngày 16/02/2016.

Tầm quan trọng của chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS

Chứng chỉ hành nghề có vai trò quan trọng trong việc:

Xây dựng đội ngũ kinh doanh, hành nghề môi giới bất động sản chuyên nghiệp có tâm – tín trong nghề giúp môi trường bất động sản phát triển lành mạnh, mạnh mẽ hơn.

Việc các nhân viên môi giới bất động sản phải được đào tạo qua các lớp học, khóa học kinh doanh, học môi giới bất động sản và trải qua kỳ thi sát hạt để được cấp phép hành nghề sẽ giúp mang lại chất lượng đội ngũ môi giới nhà đất hoạt động hiệu quả, chuyển nghiệp, minh bạch, đáng tin cậy cho nhà đầu tư BĐS.

Chứng chỉ môi giới BĐS cũng là điều kiện không thể thiếu nếu muốn thành lập sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại Điều 69 Luật Kinh doanh bất động sản: “sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 2 người có chứng chỉ hành nghề bất động sản…”.

Là “giấy phép” hành nghề môi giới bất động sản của mỗi người khi có các hoạt động dịch vụ môi giới nhà đất.

Điều kiện cấp chứng chỉ môi giới bđs

Để có thể làm thủ tục cấp chứng chỉ môi giới BĐS thì cá nhân phải đáp ứng đủ các điều cấp chứng chỉ môi giới BĐS cho cá nhân theo quy định khoản 1 Điều 68 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định đó là:

– Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;

– Đã tốt nghiệp THPT trở lên

– Đã vượt qua kỳ thi sát hạch về kiến thức bất động sản

Trình tự thủ tục cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bđs

Khi cá nhân có nhu cầu hành nghề môi giới bất động sản và có đủ các điều kiện cấp chứng chỉ môi giới BĐS:Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và đã tốt nghiệp THPT trở lên, đã tham gia khóa học chứng chỉ môi giới bất động sản thì có thể làm hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ, dự thi sát hạch để có đủ điều kiện cấp chứng chỉ:

Trình tự cấp chứng chỉ môi giới BĐS theo các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký thi sát hạch để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản:

Mỗi cá nhân phải chuẩn bị hai bộ hồ sơ thi chứng chỉ môi giới bất động sản, mỗi bộ bao gồm những giấy tờ như sau:

• 1 Mẫu đơn xin dự thi sát hạch môi giới BDS ( Chú ý: có dán ảnh màu 4x6cm chụp trong thời gian 6 tháng tính đến ngày đăng ký dự thi)
• 1 bản sao chứng thực bằng tốt nghiệp THPT trở lên hoặc tương đương
• 1 Bản sao CMND có công chứng ( hoặc thẻ căn cước)
• 1 Bản sao giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học
• 06 ảnh màu cỡ 4x6cm chụp trong thời gian sáu tháng tính đến ngày đăng ký dự thi, 02 phong bì có dán tem ghi rõ họ tên, địa chỉ người nhận, số điện thoại;

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Công ty cổ phần Tập đoàn VCB (là đơn vị được uỷ quyền để tổ chức thi sát hạch):

Tập đoàn VCB sẽ kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của các giấy tờ trong hồ sơ khi nhận hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản,

– Nếu hồ sơ đã hợp lệ, đầy đủ thì Tập đoàn VCB sẽ cho vào danh sách và thông báo ngày thi.

– Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì Tập đoàn VCB sẽ hướng dẫn các cá nhân hoàn thiện hồ sơ.

Bước 3: Chuẩn bị thi sát hạch:

Trước khi tổ chức thi sát hạch theo uỷ quyền của Sở xây dựng. Tập đoàn VCB sẽ tổ chức ôn cho các cá nhân hai buổi để thi có kết quả cao.

Lệ phí ôn và thi là: 1.700.000 đồng/ Chứng chỉ

* Nội dung thi sát hạch có 02 phần thi như sau:

– Phần kiến thức cơ sở: Thi trắc nghiệm, thi viết hoặc kết hợp hai hình thức trên, thời gian thi 120 phút, bao gồm:

1. Đầu tư bất động sản;
2. Thị trường bất động sản;
3. Luật kinh doanh bất động sản;
4. Luật đất đai.
5. Luật Thuế phí.
6. Luật xây dựng.
7. Luật nhà ở
8. Luật dân sự
9. Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản

– Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm:

• Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản;
• Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản;
• Giải quyết tình huống trên thực tế.

Nếu kết quả kỳ thi của Nếu bạn đạt điểm thi từ 70 điểm trở lên (thang điểm 100) cho mỗi bài thi cơ sở và bài thi chuyên môn thì bạn đã đạt yêu cầu sát hạch kiến thức môi giới bất động sản và có thể được cấp Chứng chỉ.

Thời hạn chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Chứng chỉ môi giới bất động sản có thời hạn bao lâu? Theo quy định cấp chứng chỉ môi giới bds sản sẽ có thời hạn sử dụng trong 5 năm kể từ ngày cấp và có giá trị trên toàn quốc. Trong đó:

– Chứng chỉ môi giới bất động sản được cấp trước ngày 1/7/2015 có giá trị sử dụng trong thời hạn 5 năm kể từ ngày 1/7/2015.

– Chứng chỉ môi giới BĐS, chứng chỉ môi giới bất động sản được cấp sau ngày 1/7/2015 có giá trị 5 năm kể từ ngày cấp.

Khi hết thời hạn chứng chỉ hành nghề môi giới nhà đất thì không được tiếp tục hành nghề. Trường hợp hết hạn và muốn cấp lại chứng chỉ môi giới bất động sản sẽ phải phải thi sát hạch lại theo quy định mà không được gia hạn.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ NHẬN ĐƯỢC ƯU ĐÃI BẤT NGỜ BẠN NHÉ. !

Nếu bạn có bất cứ thắc mắc nào về khóa học của chúng tôi, xin hãy liên hệ với chúng tôi để biết rõ hơn về khóa học. Đội ngũ nhân viên tư vấn chuyên nghiệp của công ty luôn trực trên đường dây 24/7 để giải đáp bất cứ thắc mắc nào từ bạn!

Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam – CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VCB.

Địa chỉ: Số 214, Tòa nhà TSQ – EUROLAND, Làng Việt kiều châu Âu, Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội

Tel: 0243 8339 111

Hotline: 0928 070 888 – 0912 16 77 88 – 0936 136 606 – 0943 170 222.

Website: www.vcbgroup.vn;

Trang chủ

Fanpage: https://www.facebook.com/viendaotaonhanlucxaydungvietnam/

Email: [email protected]; [email protected]

Chúng tôi luôn đồng hành cùng thành công của bạn !

Always beside your success !