Dự báo cho thấy rằng thị trường bất động sản 2021 sẽ nóng trở lại do lãi suất giảm cùng hàng loạt những nội dung mới trong Luật Xây dựng năm 2020 và Luật Đầu tư năm 2020 có hiệu lực từ ngày 1.1.2021 hứa hẹn sẽ giải quyết được các nút thắt trong việc đầu tư bất động sản 2021 cùng sự phát triển của xu huóng bất động sản vùng ven.
1. Xu hướng bất động sản vùng ven trong tương lai
Những năm gần đây, khi khu vực nội đô của các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM đều đối mặt với sự cạn kiệt quỹ đất và giá bất động sản thiết lập ở mức cao thì xu hướng đầu tư vùng ven nở rộ. Theo các chuyên gia, xu hướng này sẽ tiếp tục phát triển trong năm 2021 và những năm kế tiếp.
Tại khu vực Miền Bắc, bất động sản ở những thị trường như: Hưng Yên, Thái Nguyên, Hòa Bình, Bắc Ninh,… đang là những thị trường tiềm năng.
Ở khu vực phía Nam, các vùng ven khu vực Thành phố Hồ Chí Minh như: Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, Long An, Hậu Giang… các dự án đang cũng đang hoàn thiện thủ tục cấp phép, đầu tư để có thể triển khai sớm nhất. Bên cạnh đó, hàng loạt các dự án, các khu đô thị đang được các tỉnh mời gọi đầu tư.
Thời gian qua, thị trường tại một số địa phương có nhiều thay đổi. Giá nhà lên cao và nguồn cung giảm khiến cơ hội cho người mua nhỏ lẻ không còn nhiều. Việc người dân chọn di chuyển bằng phương tiện cá nhân thay vì phương tiện công cộng để giảm ảnh hưởng của dịch bệnh cũng khiến bất động sản vùng ven sốt giá”.
2. Mua bất động sản vùng ven để đầu tư
Chỉ 10% người mua nhà đất tại các đô thị ở Đồng Nai, Long An, Bình Dương để ở, số còn lại gom hàng chờ tăng giá bán kiếm lời.
Trong báo cáo toàn cảnh thị trường bất động sản,giá bất động sản tại các tỉnh giáp ranh, lân cận Sài Gòn như Đồng Nai, Long An, Bình Dương khá cao.Nhiều khu đô thị tọa lạc ở các tỉnh vùng ven được hình thành dọc các trục giao thông lớn kết nối với TP HCM, tỷ lệ bán 70-100%.
Các dự án này có đặc điểm chung là khách mua (chiếm tỷ trọng khoảng 90%) chờ tăng giá bán chốt lời. Khách mua thị trường tỉnh lẻ, vùng ven chủ yếu đến từ TP HCM.
Phần lớn các khu đô thị vệ tinh có thể bị bỏ trống thời gian đầu để chờ kết nối hạ tầng đồng bộ và tiện ích hoàn thiện dần. Khi có đủ điều kiện phục vụ cho nhu cầu thiết yếu của cuộc sống, cư dân mới bắt đầu về ở.
3. Bất động sản vùng ven cần làm gì để thu hút các nhà đầu tư…
Theo tình hình hiện nay quỹ đất nội đô đang dần hạn hẹp và trong khi đó dân số đang ngày càng gia tăng, việc các khu đô thị dịch chuyển ra vùng ven là xu hướng tất yếu, đồng thời cũng giúp nâng cao kinh tế phát triển ở các vùng, các tỉnh đang phát triển.
Tuy rằng bất động sản vùng ven đang có đà phát triển, nhưng việc đầu cơ ồ ạt, đẩy sóng đã dẫn đến nhiều đô thị rơi vào tình trạng bỏ hoang, và nằm im trong nhiều năm liền. Vì thế các chuyên gia cho biết, tuy bất động sản vùng ven sẽ là xu hướng trong nhiều năm tới, nhưng việc đàu tư ồ ạt, thiếu tính bền vững sẽ dẫn đến nhiều hậu quả, tình trạng lãng phí sẽ tiếp tục lặp lại như bài học của 10 năm trước.
Người dân mua nhà đất tại các tỉnh vùng ven không chỉ cần nhà ở mà còn họ đang tìm kiếm các dự án có tiện ích tích hợp nội khu, và các tiện tích ngoại khu xung quanh nơi họ chọn, đồng thời hạ tầng giao thông hoàn thiện để đảm bảo cho việc di chuyển, trường học, chợ, bệnh viện… Vì thế các nhà đầu tư không chỉ bán căn nhà, nền đất mà còn phải xây dựng không gian sống xanh cho khách hàng, và cung cấp các dịch vụ, tiện ích đi kèm phục vụ các nhu cầu thiết yếu của cuộc sống.
Viện đào tạo nhân lực xây dựng Việt Nam – CÔNG TY CỔ PHẦN TẬP ĐOÀN VCB.
Địa chỉ: Số 214, Tòa nhà TSQ – EUROLAND, Làng Việt kiều châu Âu, Mộ Lao, Hà Đông, Hà Nội
Tel: 0243 8339 111
Hotline: 0928 070 888 – 0912 16 77 88 – 0936 136 606 – 0943 170 222.
Website: www.vcbgroup.vn
Fanpage: https://www.facebook.com/viendaotaonhanlucxaydungvietnam/
Email: [email protected];
Chúng tôi luôn đồng hành cùng thành công của bạn !
Always beside your success !
Zalo Messager
Facebook Messager
Hotline : 091 216 7788
